Fragenkatalog für Wohnungssuchende

Was sollten Sie am Telefon oder beim Besichtigungstermin klären?

Allgemeines

Stadtteil/Ort der Wohnung (genaue Adresse aufschreiben)
Name des Ansprechpartners (Telefonnummer notieren)

Fragen zu den Kosten

Wie hoch ist die Kaltmiete?
Wie hoch sind die Nebenkosten, die zusätzlich zur Miete gezahlt werden müssen?
Waren in der Vergangenheit nach Jahresabrechnung regelmäßig Nachzahlungen zu leisten?
Wird eine Kaution verlangt? Verlangt der Vermieter oder der Vormieter eine Ablöse (wie viel, wenn ja, wofür)?
Bei Maklern, Höhe der Maklerprovision?

Fragen zur Wohnung

Wie groß ist die Wohnfläche?
Wie groß ist die Wohnnutzfläche (bzw. welche sonstigen Räume gibt es noch)?
Wie viele Zimmer hat die Wohnung?
Wie ist die Raumaufteilung? Wie groß sind einzelne Zimmer (Küche, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer)?
Sind Bad und WC getrennt vorhanden?
Hat die Wohnung einen Dachboden und einen Keller? Gehört eine Garage oder Stellplatz zur Wohnung?
Sind die Kosten für die Garage in der Miete enthalten?
Wie wird geheizt (Zentralheizung, Gas, Öl, Holzöfen)? Wie sieht es mit der Isolation aus?
Gibt es einen Balkon oder Terrasse? Wie groß ist der Balkon oder die Terrasse?
Gibt es einen Garten? Darf man diesen nutzen? Wie groß ist der Garten?
Wie sind die Räume ausgestattet? Küche mit Einbauküche? Bad mit Badewanne/Dusche?
Wie ist der allgemeine Zustand der Wohnung? Muss die Wohnung renoviert werden oder nicht? Was wird vom Vermieter noch getan?
Welche Böden sind in der Wohnung (Parkett, Teppich, Dielenböden)?
Ist Tierhaltung erlaubt?

Angaben zum Haus

Wann wurde das Haus errichtet ("Neubau-" oder "Altbauwohnung")?
Handelt es sich um ein Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus/Mehrfamilienhaus?
Handelt es sich um eine Eigentumswohnung, Genossenschaftswohnung oder gehört dem Vermieter das ganze Haus?
Mit wie vielen Parteien werden die Gemeinschaftsräume (Waschräume, Trockenräume) geteilt?
Ist ein Fahrstuhl vorhanden?

Lage der Wohnung

Ist die Wohnung "ruhig", "hellhörig", "Schall gedämmt" oder "laut" (Lärm durch Hauptverkehrsstraßen, Bahngleise, Wirtshäuser, Lift)?
Ist die Wohnung hell/sonnig?
Wie ist die Lage (Südseite, Stockwerk, Hof- oder Straßenseite)?
Wie ist die Verkehrsanbindung?
Ist Haus mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar?
Wie sind die Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung (Bäcker, Metzger, Supermarkt)?
Wie sind die Parkmöglichkeiten?
Wie weit weg ist die Schule? Gibt es in der Nähe einen Kinderspielplatz?
Was hat die Umgebung an Freizeitmöglichkeiten zu bieten (Schwimmbad, Stadtbibliothek, Sportplätze)?

Nachbarn

Wer wohnt sonst noch im Haus (vorwiegend ältere oder jüngere Leute, Kinder im Haus)?
Wohnt der Vermieter im gleichen Haus, nebenan oder weit weg?
Wie lange wohnen die Nachbarn/die Vormieter im Haus?

Pflichten in der Wohnung

Welche Pflichten bringt diese Wohnung mit sich (z.B. Treppenhaus oder Gemeinschaftsräume putzen, Schnee räumen)?
Gibt es einen Hausmeister?
Wird die Treppe von einer Reinigungskraft geputzt?

Sonstige Fragen

Wer ist der Vermieter (Privatperson, Bauträger oder Gemeinde)?
Will der Vermieter die Wohnung irgendwann verkaufen oder selbst in die Wohnung ziehen?
Ist eine langfristige vertragliche Bindung vom Vermieter gewollt (befristeter oder einen unbefristeter Mietvertrag)?

Zuletzt aktualisiert am 19.02.2011

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