Was geschieht bei Tod des Vermieters mit dem Mietverhältnis?
Durch den Tod des Vermieters wird das Mietverhältnis nicht automatisch beendet. Die Erben treten als Vermieter in das Mietverhältnis ein. Fordern die Erben die Miete, kann der Mieter verlangen, dass ihm die Berechtigung dafür durch Vorlage eines Erbscheins nachgewiesen wird. Eine Kündigung des Mietverhältnisses durch die Erben ist nur möglich, wenn sie einen nach dem Gesetz anerkannten Kündigungsgrund, wie zum Beispiel Eigenbedarf, geltend machen.
Lesen Sie mehr zum Tod des Vermieters
Kann der Erbe des Vermieters verlangen, dass der Mietvertrag geändert wird?
Nein, dies kann der Erbe nicht verlangen.
Was geschieht beim Tod des Mieters?
Das Mietverhältnis endet nicht automatisch. Es wird entweder mit dem noch lebenden weiteren Mieter fortgesetzt oder durch die Erben fortgesetzt oder gekündigt.
Lesen Sie mehr zum Tod des Mieters
Was passiert, wenn die anderen Familienmitglieder, die mit in der Wohnung lebten, nicht selbst Mieter waren?
Gilt das auch, wenn es sich nicht um Familienmitglieder handelt, die noch in der Wohnung leben?
Das gilt für alle Personen, die dauerhaft mit dem verstorbenen Mieter zusammen gelebt haben, z.B. Lebensgefährten. Es gilt jedoch nicht für bloße Mitbewohner einer Wohngemeinschaft.
Lesen Sie mehr zum Tod des Mieters
Wie lange haben die Erben oder die weiteren Mieter Zeit, sich für oder gegen eine Kündigung zu entscheiden?
Welche Kündigungsfrist gilt?
Hat der Vermieter ein Sonderkündigungsrecht?
Ja, wenn der Erbe, der den Mietvertrag fortsetzen will, nicht in der Wohnung wohnt, kann er innerhalb eines Monats nach Kenntnis des Todes und der Fortsetzung durch den Erben ohne weiteren Grund den Vertrag kündigen. Auch dafür gilt eine 3-monatige Kündigungsfrist.
Lesen Sie mehr zum Tod des Mieters
